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个人住房贷款担保费怎么计算的?房贷担保费的计算方法是什么?

现在卖房子贷款有一个什么担保费,这个到底是什么意思啊?这个住房贷款担保费应该是怎么计算的呢?我听说好像有的地方都取消的,不知道是不是全国的,还是地方性的?

  • 提问者:将心掏|
  • 城市:未填写|
  • 浏览次数:1035|
  • 提问时间:2017-3-2 8:45
分享 装修类别:委托担保

装修业主采纳

2017-3-10 13:25

个人住房贷款担保费计算标准为:年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。根据担保年限和速算额计算。
保费标准为:年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取 。
担保费计算表:
贷款年限 速算额 贷款年限 速算额
1 10.40 16 120.10
2 15.6 17 129.8
3 21.30 18 139.70
4 27.10 19 150.00
5 33.20 20 160.00
6 40.00 21 171.60
7 46.80 22 182.80
8 53.80 23 194.40
9 61.10 24 206.40
10 68.60 25 218.70
11 76.50 26 231.40
12 84.60 27 244.40
13 93.00 28 257.80
14 101.80 29 271.60
15 110.80 30 285.70

泰达会馆头像
泰达会馆   
回答数:153   |   被采纳数:13
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其他3条回答
大黄蜂头像
大黄蜂
(江苏省  淮安市)
2017-3-10 13:28

贷款担保费好像是担保公司收取的吧,担保费的计算方式是:年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。应该是全国性的,不过每一个地方的标准应该都是不一样的吧。

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大黄蜂的装修回答
活佛济公头像
活佛济公
(福建省  三明市)
2017-3-10 13:29

一般银行会根据借款人的信用记录,需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们为借款人提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。同时,不同的贷款时间、贷款的金额,担保费率都是不同的,另外还要考虑个人的还款能力等等。
  因此,购房贷款担保费是担保公司收的。银行方面给出的购房贷款担保费的缴费公式:贷款金额×年限×0.1%。

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大航海时代头像
大航海时代
(湖北省  武汉市)
2017-3-10 13:31

一般按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合):
一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。这个是必须交的。
武汉这边是85元,并且所有的贷款经办行都统一执行这个标准。
二是房屋保险费,收费标准:贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的,银行一般不会强制收取。

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